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Vente maison 550 000 €
190 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Langon (33210)
190 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Langon (33210)
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- 2 895 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Proche Langon - ref 4843- Miami - Jean luc* : 06.32.36.42.51
Les Agences Euro immobilier de Bazas et Sore vous présentent :
Produit rare sur la commune de LANGON (avec toutes ses commodités), vous serez charmé par cette belle demeure de style Mas Provençal.
Construction traditionnelle de 2005 avec des matériaux nobles , elle vous offrira de beaux volumes comme par exemple son salon/salle à manger de 84 m2 avec plafond cathédrale.
Une cuisine équipée aménagée en bois d' ormeau ouverte sur le spacieux séjour et porte fenêtre donnant sur la terrasse , cellier.
Une suite parentale comprenant un dressing une grande salle de bain avec une douche à l'italienne d'une superficie totale de plus de 40 m2, une salle d'eau, au total 3 chambres, WC + 1 wc indépendant . L'intérieur de cette maison est agrémenté de 2 cheminées (réalisées par un artisan d'art).
Le parc très arboré et joliment décoré, avec des essences d'arbres rares et variées, sur une parcelle d'environ 2 426 m2, une grande terrasse vous amenant sur l'espace aquatique (piscine et spa) digne des tropiques.
un charmant petit kiosque, un chalet d artiste (avec électricité et clim réversible utilisé en atelier de peinture), d'une grande cuisine d'été, un local pour le matèriel de jardin et le pool house (cette dépendance peut être transformée très facilment en logement de type T2). Un garage de 24 m2 attenant à une salle de sport de 22 m2.
Information technique pour la piscine : Traitement de l'eau automatisée, pompe et électrolyseur neuf. Le tout géré automatiquement.
Tout à l égout -double vitrage et moustiquaires -volets éléctrique
*Jean Luc Cotucheau : Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro : 903532083
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 4843 - Réf Superimmo : ANVXZKS4J
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Prix de vente : 550 000 €  | Prix au m² : 2 895 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,8% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 190 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 2 426 m² |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Garage |
| Année de construction : 2005 | Séjour de 84 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin (2 426 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 790 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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Siren : 934489071 - N° de carte professionnelle : 40012024000000006
06 32 36 42 51
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