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Vente maison 370 000 €
190,6 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Langeais (37130)
190,6 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Langeais (37130)
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- 1 941 €/m²
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Traditionnelle de Charme
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle offrant une surface habitable de 190,60 m² répartie sur deux niveaux. Cette propriété, en excellent état, est un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et d'espace.
Le séjour, d'une superficie de 48 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Imaginez-vous accueillir vos proches dans cet espace chaleureux, où chaque moment partagé devient inoubliable.
Cette maison comprend six chambres, chacune offrant un cocon de tranquillité. Les deux salles de bains et les deux WC indépendants garantissent le confort de tous les membres de la famille. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, permettant de préparer des repas délicieux tout en profitant de la compagnie des vôtres.
Le terrain de 1695 m² paysagé est parfait pour les amateurs de nature. Vous pourrez y installer une piscine pour des moments de détente inégalés ou profiter de la terrasse.
Cette maison bénéficie d'une vue dégagée, offrant une sensation de liberté et de sérénité. Le sous-sol et la cave offrent des espaces de rangement supplémentaires.
À seulement 5 min à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, idéales pour les familles avec des enfants en bas âge. À 10 min à pied, un arrêt de bus vous permet de vous déplacer facilement. Plusieurs médecins généralistes, commerces d'alimentation, crèche ou le marché de Langeais sont accessibles en 5min en voiture.
Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : VM298-IMMOGR - Réf Superimmo : ANVXYOEUM
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Prix de vente : 370 000 €  | Prix au m² : 1 941 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,23% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190,6 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 695 m² | Vue dégagée |
| 1 garage - 3 parkings | Cave |
| Année de construction : 1998 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 48 m² |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 340 € / an
Maximum :
3 230 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2025.
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