Vente maison 377 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Labarthe-Inard (31800)

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1 984 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Alain HERNANDEZ - SAFTI

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Description

Vous cherchez de l’espace, du confort et un art de vivre dedans/dehors ? Cette maison de 190 m² habitables, posée sur un terrain d’environ 1600 m², pourrait bien être votre coup de cœur.
? Elle offre :
4 chambres dont une suite parentale à l’étage,
Une cuisine indépendante entièrement équipée,
Un salon/salle à manger lumineux avec cheminée
Plusieurs terrasses, certaines couvertes, pour profiter du soleil ou de l’ombre selon l’humeur.
Côté convivialité : une magnifique pergola bioclimatique accueille une cuisine d’été ultra-équipée (four, plaque, plancha, micro-ondes, lave-vaisselle… bref, tout sauf le chef ?‍?). Juste à côté : une salle d’eau avec douche, un local technique et un espace de rangement. Sans oublier la piscine pour des étés rafraîchissants. ?
Bonus charme : les ouvertures sont traitées phoniquement, garantissant une tranquillité parfaite à l’intérieur.
? Bon, soyons honnêtes : la maison est à proximité de la départementale 817. Vous ne la voyez pas, mais aux heures d’embauche/débauche, vous pourriez l’entendre…?. Rassurez-vous, une fois la porte fermée, c’est le calme plat.
En résumé : une maison généreuse, chaleureuse, équipée pour la vie de famille et les réceptions, avec un vrai confort intérieur/extérieur, à seulement 10 minutes de Saint-Gaudens et moins de 5 mn de l'autoroute.
? Contactez-moi vite pour une visite :
Alain Hernandez – Conseiller Immobilier SAFTI
? 07 61 36 50 42
?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 377 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049 - SAFTI – HERNANDEZ Alain, Conseiller indépendant

Publiée le 06/09/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 1523304 - Réf Superimmo : ANVXZEGKL

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Caractérisques

Prix de vente : 377 000 €	Prix au m² : 1 984 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 644 m²	2 Parkings
Année de construction : 2000

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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