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Vente maison 565 000 €
190 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Wantzenau (67610)
190 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Wantzenau (67610)
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- 2 974 €/m²
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe maison de 8 pièces, comprenant 5 chambres à coucher, ayant bénéficié d'une rénovation complète intérieure et extérieure avec des équipements haut de gamme et une finition d'excellence. Idéalement implantée au cœur du charmant village de la Wantzenau, à une dizaine de minutes de Strasbourg, à quelques minutes d'un arrêt de bus et de la gare, proximité immédiate avec toutes les commodités, écoles de la crèche au collège, milieu associatif riche.
Cette maison de 190 m² au sol et 167 m² habitable, entièrement rénovée en 2023/2024, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la perspective d'un emménagement immédiat.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée munie de placards sur mesure dessert deux chambres à coucher, une salle d'eau avec douche et WC. Ce niveau est idéal pour une profession libérale ou à exploiter en location saisonnière. À l'étage, une somptueuse pièce de vie de plus de 45 m², s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur les berges de l'Ill, constitue le cœur de la maison. Vous y trouverez une cuisine entièrement équipée d'appareils électroménager haut de gamme avec son grand cellier pratique. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet étage. Au deuxième étage, l'espace est judicieusement organisé autour de trois chambres à coucher, dont l'une est pourvue de vastes placards encastrés sur mesure, offrant ainsi une solution de rangement optimale. Un troisième WC complète ce niveau.
À l'extérieur, un jardin agrémenté de deux places de parking et un garage double avec porte motorisée complètent ce bien d'exception. Chauffage au sol, volets partiellement électriques, isolation extérieure et ravalement 2024, taxe foncière 1415 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 565 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 2,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702 - SAFTI – MEYER Sandrine, Conseiller indépendant
Publiée le 26/06/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 1496000 - Réf Superimmo : ANVXYWC93
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Prix de vente : 565 000 €  | Prix au m² : 2 974 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 218 m² | 4 Parkings |
| Année de construction : 1990 | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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