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20
Vente maison 550 000 €
190 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Ville-du-Bois (91620)
190 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Ville-du-Bois (91620)
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- 2 895 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique meulière de 190 m², rénovée avec soin, où le cachet de l'ancien rencontre le confort du moderne.
Édifiée sur une belle parcelle de 809 m², cette maison coup de cœur s'accompagne d'une spacieuse dépendance de 90 m², à aménager selon vos envies (garage, atelier, bureau, espace de réception, logement indépendant...).
Au rez-de-chaussée :
Un espace de vie lumineux de plus de 40 m² avec cheminée à insert, offrant une ambiance chaleureuse.
Une grande cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à une belle terrasse.
Une chambre, une salle d'eau avec WC et un accès pratique au sous-sol total.
À l'étage :
Un palier généreux dessert trois grandes chambres avec rangements intégrés.
Une salle de bain élégante, avec baignoire et douche à l'italienne.
WC séparés pour plus de confort.
Le sous-sol, quant à lui, propose :
Une cave, une buanderie, un atelier et une grande pièce à aménager selon vos besoins, avec de nombreux espaces de rangement,
Un accès direct à une terrasse couverte et au jardin paysager, véritable havre de paix.
Les + qui font la différence :
Volumes généreux et belle hauteur sous plafond
Chaudière gaz neuve (installée fin 2024) - DPE D
Grande dépendance de 90 m²
Environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité du centre ville, de l'ISC, des écoles et des accès N20
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et de proximité avec les commodités.
Contactez moi pour une visite, vous tomberez sous le charme !
Cette annonce référence 275919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE TAMBURRO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84292407800012.
Prix du bien : 550 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 23/05/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 275919 - Réf Superimmo : ANVXYM0YE
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Prix de vente : 550 000 €  | Prix au m² : 2 895 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 809 m² | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1940 | Chauffage individuel au gaz |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 980 € / an
Maximum :
4 100 € / an
Diagnostics réalisés le 24/02/2025.
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