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Description

LA ROCHELLE - Quartier La Genette Superbe maison de caractère, sur 540 m² de terrain arboré sans vis à vis, offrant tout le charme de l'ancien et de magnifiques volumes sur 190 m² habitables. Elle comprend : - De plain pied : entrée, une pièce à vivre triplement exposée de 90 m² offrant séjour / salle à manger / cuisine avec coin repas et un salon d'été inondé de lumière, une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), WC indépendant. - 4 autres chambres idéalement réparties sur deux étages, soit 2 par niveau, avec salle de bains au 1er et une salle d'eau avec WC au 2ème. Garage et cave, jardin d'accueil et un jardin arboré à l'arrière sans vis à vis. Superbe propriété familiale encadrée de verdure, à proximité immédiate du centre ville, dans le quartier recherché de la Genette ! Frais d'agence inclus charge acquéreur 4%

Publiée le 08/04/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 170039532 - Réf Superimmo : ANVXY9OHW
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Caractérisques
Prix de vente : 1 092 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 747 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 42 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 050 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 542 m²1 garage - 1 parking extérieur
CaveChauffage au gaz
Cuisine aménagée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 490 € / an
Maximum : 4 790 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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Historique des prix
1 juillet 2025

Baisse de 8,7%

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8 avril 2025
1 196 000 €
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