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Vente maison 596 000 €
190 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
La Richardais (35780)

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  • 3 137 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Pierre-Yves Briand - iad

Pierre-Yves Briand - iad

8 avis
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Description

iad France - Pierre-Yves Briand vous propose: Sur la commune de la Richardais ( 35780 ) magnifique maison familiale de 190 m2 habitables sur une parcelle de plus de 1100 m2. La maison sur sous sol complet ( 120 m2 ) présente au rdc : une entrée salon séjour de plus de 53 m2 orienté plein sud sur une terrasse de plus de 50 m2, une cuisine séparée équipée, une arrière cuisine, deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, une lingerie et un wc séparé. Au deuxième étage, la mezzanine dessert deux grandes chambres, une salle de bain / douche et wc séparé. Une partie de maison ( appartement ) peut servir de gîte ( 30 m2 ) avec accès indépendant mais également accessible depuis la maison : salon séjour cuisine, chambre, salle d'eau / wc.
Aucun travaux à prévoir...chauffage au sol, aspiration centralisée, double portes de garage motorisées, fosse récupération eaux pluviales ( 3000 l )...Cette maison n'attend que vous !!!
Gros plus de ce bien, possibilité d'acquérir une parcelle de terrain constructible supplémentaire de plus de 500 m2 attenant a la maison passant de 1100 m2 à plus de 1600 m2. Pour plus de renseignements, contactez moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 948061601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : 1856714 - Réf Superimmo : ANVXZKDBA
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Caractérisques
Prix de vente : 596 000 €Prix au m² : 3 137 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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