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Vente maison 596 000 €
190 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Fouillouse (42480)
190 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Fouillouse (42480)
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- 3 137 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Benjamin Rebaud (06 78 79 05 49) vous propose : Maison individuelle – 6 pièces – 190 m² environ – Terrain 1 700 m² environ avec piscine – La Fouillouse (42480)
Située dans un secteur résidentiel calme, recherché et sans vis-à-vis, cette maison des années 80, entièrement rénovée, offre 190 m² environ habitables sur une parcelle de 1 700 m² environ arborée et parfaitement entretenue.
Taxe foncière 2025 : 1 810 €
Classe énergétique : D / Climat B
Disposition intérieure
Rez-de-chaussée :
•Belle pièce de vie (salon + salle à manger) de 43,5 m² environ avec accès direct à la terrasse et à la piscine
•Cuisine ouverte et fonctionnelle de 11 m² environ, matériaux de qualité
•Suite parentale avec :
•Chambre de 14,4 m² environ
•Salle d’eau privative de 7,35 m² environ
•WC indépendant
Étage :
•Chambre 1 : 25 m² environ spacieuse et lumineuse
•Chambre 2 : 32 m² environ avec salle de bain attenante de 13,5 m² environ
•Mezzanine ouverte de 24 m² environ, idéale en bureau ou salon détente
•Espace bureau ou 4? chambre possible
Extérieurs et annexes
•Terrain clos et arboré de 1 700 m² environ, sans vis-à-vis,
•Piscine
•Terrasse bois + partie carrelée, très bien entretenue
•Abri “Pool house” aménagé en cuisine et salon d’extérieur
•Garage attenant de 22 m² environ
•Atelier indépendant
•Stationnement aisé sur parcelle
Prestations techniques
•Maison soignée, en excellent état, aucun gros travaux à prévoir
•Chauffage gaz individuel (chaudière 2019 conforme)
•Cheminée foyer fermée dans la pièce de vie
•Climatisation
•Double vitrage PVC
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Rebaud EI (ID 65255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1899775 - Réf Superimmo : ANVXZZIWP
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| Prix de vente : 596 000 € | Prix au m² : 3 137 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 700 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage au gaz |
| Climatisation | Séjour de 43 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 722 € / an
Maximum :
3 682 € / an
Diagnostics réalisés le 12/03/2025.
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