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9
Vente maison 596 000 €
190 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Fouillouse (42480)
190 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Fouillouse (42480)
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- 3 137 €/m²
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VM2732
LA FOUILLOUSE - Beccaud
Villa de Rêve avec Piscine dans un Cadre Exceptionnel avec Vue dégagée - 190 m² de Pure Élégance
Imaginez-vous dans cette superbe villa de 190 m², un havre de paix où le charme et le confort se rencontrent.
Entièrement rénovée en 2019 par une architecte renommée, cette demeure est idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité.
Au rez-de-chaussée, le vaste séjour de 44 m² est baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées en famille ou des dîners entre amis. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est un véritable plaisir pour les amateurs de gastronomie. Une chambre avec sa salle de bain / buanderie, un cellier et un toilette séparé sur ce même niveau pour plus de commodités.
A l'étage, une magnifique suite parentale (climatisée) avec salle de bain/douche et dressing, une 3ème chambre (avec réseaux disponibles pour créer une salle d'eau), une très belle mezzanine, actuellement utilisée en bureau (pouvant être aménagée en 4ème chambre), et un toilette séparé complètent cette villa.
À l'extérieur, un terrain plat de 1701 m² vous offre un espace vert luxuriant, idéal pour les enfants ou pour organiser des soirées entre amis et famille.
La piscine de 8*3 m et son pool house avec bar, ainsi que le terrain de pétanque, construits en 2021, sont un véritable atout pour les jours d'été ensoleillés.
Un garage et trois places de parking extérieures sont également disponibles pour un accès facile et pratique.
On retrouve également un potager.
Possibilité de construire une annexe sur la parcelle ou une extension.
Idéalement située dans le quartier prisé de Beccaud, cette villa vous offre un cadre de vie unique entre nature et commodités.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi !
Contact : LAURENCE ROUSTEAU - LOIRE INVESTISSEMENT L'ETRAT
Téléphone : O6 84 44 65 93
Agent Commercial Indépendant - RSAC : 980709166 - SAINT-ETIENNE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2721.00 € et 3683.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loire Investissement : Laurence Rousteau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 709 166
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : VM2732-LOIREINVEST42 - Réf Superimmo : ANVXZZFOO
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| Prix de vente : 596 000 € | Prix au m² : 3 137 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 701 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 garage - 3 parkings | Année de construction : 1981 |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 44 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 721 € / an
Maximum :
3 683 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2025.
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Siren : 881674956 - N° de carte professionnelle : CPI42032017000023118
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