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9
Vente maison 999 000 €
190 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Ciotat (13600)
190 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Ciotat (13600)
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- 5 258 €/m²
- 2 terrasses
- 2 garages - 3 parkings
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante villa T5/6 à La Ciotat - Confort et Calme et absolu
En bout d'impasse, cette villa spacieuse de 190 m² offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Implantée sur une parcelle piscinable de 1000 m², elle allie confort, luminosité et qualité des prestations.
La villa s'organise au Rez-de-chaussée :
autour d'une entrée accueillante , d'un vaste séjour-salon de 45 m² agrémenté d'une cheminée/insert, ouvrant sur une spacieuse TERRASSE
une cuisine entièrement équipée et son arrière-cuisine cellier, avec point d'eau,
une chambre confortable
une salle de bains avec douche et baignoire
Un wc indépendantÀ l'étage :
Trois belles chambres, dont deux ouvrant sur une TERRASSE offrant une magnifique VUE MER,
un grand dressing, une salle d'eau neuve, Un wc indépendant
Atouts supplémentaires
Garage double de 52 m², offrant des possibilités d'aménagement
Une cave idéale pour le stockage
Les propriétaires ont choisi de ne pas réaliser de piscine mais le terrain est piscinable pour profiter pleinement des beaux jours
Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une pompe à chaleur neuve
Calme absolu, qualité de vie exceptionnelle et vue mer à l'étage : une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique.
Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 969 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1620.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : OLIVER881-SAJATIM - Réf Superimmo : ANVXZX2G3
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| Prix de vente : 999 000 € | Prix au m² : 5 258 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 120 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 058 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | 2 garages - 3 parkings |
| Cave | 2 terrasses |
| Année de construction : 2000 | Cuisine équipée |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 240 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2024.
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