Vente maison 485 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-de-la-Tour (38110)

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2 553 €/m²
Exclusivité
Piscine

CARDENAS Claudette - Réseau HB

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Description

Dans un cadre privilégié, à La Chapelle-de-la-Tour, limite Dolomieu et Saint Jean de Soudain , laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine de 140 m², où modernité, confort et élégance s'unissent à la perfection. Dès l'entrée, un vaste espace de vie de 52 m² baigné de lumière vous accueille. Il se compose d'un salon chaleureux et d'une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La vie de plain-pied est facilitée grâce à une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. A l'étage, deux belles chambres et une seconde salle d'eau complètent l'espace nuit, offrant confort et intimité à chacun. Chaque détail a été soigneusement étudié pour votre bien-être : volets roulants électriques, pompe à chaleur, prestations de qualité et finitions raffinées. Une atmosphère douce et agréable règne en toute saison. En rez-de-jardin, un sous-sol aménagé de 100 m² vient enrichir l'espace avec une salle de jeux de 50 m², une buanderie, un atelier et de nombreux rangements, pour un quotidien simplifié. A l'extérieur, tout est pensé pour la détente et le plaisir. Une terrasse carrelée de 160 m², prolongée par une pergola bioclimatique modulable, vous invite à savourer des instants en plein air. Un jacuzzi 6 places et une piscine de 8x4 sécurisée par volet roulant offrent un véritable espace bien-être, sublimé par une vue panoramique sur les montagnes. Deux terrains de pétanque viennent parfaire ce cadre propice au partage et à la convivialité. Le terrain, entièrement clos et joliment aménagé, garantit intimité et sérénité dans un environnement paisible et préservé. Un bien rare, une invitation à la douceur de vivre et au confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception CLAUDETTE CARDENAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 88425557100017 - FAVERGES-DE-LA-TOUR.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : CAC253 - Réf Superimmo : ANVXZ1GJD

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 2 553 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²	Piscine
Année de construction : 2018	Assainissement : tout à l'égout
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2021.

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CARDENAS CLAUDETTE - RÉSEAU HB

Siren : 849010913