Vente maison 234 300 €

190 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

La Bellière (61570)

À vendre – Maison en pierre avec piscine, terrain de 1,6 ha et dépendances – Proximité forêt d'Écouves
Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt d'Écouves, cette magnifique maison en pierres et tuiles de pays séduira les amateurs d'authenticité et de nature. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Rez-de-chaussée :
Spacieuse pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte,
Salon chaleureux équipé d'un poêle à bois neuf,
Suite parentale avec salle de bain privative,
Arrière-cuisine, WC indépendants,
Superbe véranda double vitrage avec poêle à granulés, offrant une vue dégagée sur le potager et les arbres fruitiers.
Étage :
Deux chambres confortables,
Deux bureaux (idéals pour télétravail ou espace de loisirs),
Salle de bain,
Mezzanine pouvant être transformée en chambre supplémentaire.
Extérieurs :
Le terrain arboré de 16 224 m² comprend :
Une piscine enterrée en parfait état de fonctionnement,
Un pool house à rénover,
Un verger, un potager et un poulailler.
Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et à l'autonomie. Les grands espaces permettent également d'accueillir des chevaux ou d'autres animaux.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine LISOTTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 686 184 Greffe de ALENCON) 06 23 21 82 44 (réf. 593860 )

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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