Vente maison 1 073 900 €

190 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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5 652 €/m²
1 garage - 3 parkings

Vivre Ici La Baule

33 avis

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Description

COUP DE COEUR pour cette maison familiale de 190m2 entièrement rénovée avec goût. Proche du Quartier GRAND AIR. Au RDC : Un espace de vie de plus de 70m2 avec salon - séjour (cheminée) avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin, une belle cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Une chambre avec salle d'eau, un WC. A l'étage, un palier desservant 3 grandes chambres, une salle de bains. Une suite parentale de 30m2 avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, et balcon privatif. Un WC. Les plus : -une véranda isolée et chauffée -un cellier -une buanderie -une cave enterrée -un double garage -un abri de jardin VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur La Baule, Pornichet, Saint-André-Des-Eaux, Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Trignac... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/05/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : LB0687 - Réf Superimmo : ANVXYJM9Q

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Caractérisques

Prix de vente : 1 073 900 €	Prix au m² : 5 652 € / m²
Taxe foncière : 2 363 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 43 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 352 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 3 parkings	1 cave
Année de construction : 1998	3 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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Historique des prix

7 novembre 2025

Baisse de 4,6%

1 073 900 €

6 septembre 2025

Baisse de 6,1%

1 126 000 €

13 juin 2025

Baisse de 4,4%

1 199 000 €

17 mai 2025

1 254 000 €

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Siren : 830236071

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