Vente maison 545 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Jouy-aux-Arches (57130)

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2 868 €/m²
1 terrasse
5 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au fuel

Marchal Immobilier

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Description

A 10 min de METZ, à 5 min du WAVE et de l'A31, venez découvrir ce bien rarisime, seule habitation sur l'île d'ARS SUR MOSELLE, dans un environnement unique et arboré, Mr SCHLECHTde l'agence MARCHAL IMMOBILIER vous propose cette grande maison de 190 m2 ouverte sur l'extérieur.
Avec ces 3 terrasses surplombant un joli et grand jardin de 54 ares et un grand parking, cette très belle maison se compose au RDC d'une grande chambre lumineuse, d'une très belle cuisine entièrement équipée, d'un grand salon, d'une salle de bains et d'un toilette.
A l'étage vous découvrirez 5 chambres, une salle d'eau avec un wc, 2 grands balcons avec des vues remarquablement dégagées.
Il n'y a pas de gros travaux à prévoir. Le chauffage est assuré par une chaudière au Fioul.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3240.00 et 4450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Marchal Immobilier : Jean Paul Schlecht
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 06/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM606-MARCHALIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYQHWV

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 2 868 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 700 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
5 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage individuel au fuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 240 € / an

Maximum : 4 450 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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