Vente maison 260 000 €

190 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Guingamp (22200)

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1 368 €/m²
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)

Jaehee DINCUFF - iad

5 avis

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Description

iad France - Jaehee Dincuff vous propose: Maison à FORT POTENTIEL POUR LE PROJET DE LOCATION OU COLOCATION, POSSIBILITÉ DE CRÉER 10 CHAMBRES, ou 4 APPARTEMENTS indépendants, à 2 pas des COMMERCES et des LYCÉES, à 10min du CENTRE DE GUINGAMP et de la GARE(TGV Paris et Brest) À PIED, ACCÈS RAPIDE à la N12, à GUINGAMP !
Venez découvrir cette grande maison partiellement RÉNOVÉE ,
- Au rez-de-chaussée : entrée, 2 pièces à aménager(anciens bureaux) avec deux sorties indépendantes, garage-chaufferie(aménageable),
- A l’étage , palier, 5ch rénovée, une belle pièce de vie(cuisine, salon-salle à manger avec un poêle à bois), 2 salles de bain, 2wc,
- Sous les combles , aménageable pour créer une salle de cinéma, ou des chambres,
- A l’extérieur : dépendance à aménager, carport pour 2 véhicules, plusieurs places de parking dans la cour, terrain clos de 1600m2.
Idéale pour un investissement locatif ou bureaux(au rdc) + habitation(à l’étage). PLUS DE 250m2 UTILE !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1898171 - Réf Superimmo : ANVXZYMMI

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 368 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 620 m²	1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)

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