Vente maison 420 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guérande (44350)

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2 211 €/m²
1 Parking

Guy Hoquet GUÉRANDE

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Description

Situé dans un cadre historique unique, ce superbe duplex de 190 m² séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Il comprend une pièce de vie de plus de 45 m2 avec une belle cheminée monumentale qui apporte tout son charme, quatre chambres, un bureau, une mezzanine, une salle de bain, deux w.c indépendants. Très lumineux et idéalement placé, il permet de tout faire à pied : commerces, écoles, services Un bien rare mêlant caractère, confort et authenticité, au coeur de l'une des plus belles cités médiévales de la région. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 40 euros.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 144 - Réf Superimmo : ANVXZPAFM

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 211 € / m²
Charges prévisionnelles : 40 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

190 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
1 Parking	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 46 m²	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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Siren : 932684376