Vente maison 645 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Gouvernes (77400)

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3 395 €/m²
2 Parkings

IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE

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Description

Votre agence IM2B IMMOBILIER vous propose de découvrir cette belle et solide maison. Située dans un quartier résidentiel, son emplacement vous garantit calme et tranquillité. Vous trouverez de plain pied, un beau séjour lumineux avec un accès à une terrasse plein sud et un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Une belle cuisine aménagée et équipée avec un coin repas. Les deux chambres donnent également sur la terrasse. Une salle d'eau et un wc complètent le rez-de-chaussée. A l'étage : une grande mezzanine pouvant servir de salle de loisirs, de bureau ou d'une 6ème chambre. 3 belles chambres, une salle de bains et un wc pourront accueillir l'espace pour les enfants. Le sous sol total est aménagé en garage, atelier, buanderie et autre pièce de stockage. Le jardin entièrement clos et sans vis à vis de 1109 m² vous permettra de créer différents espaces pour chaque membre de la famille, voir même y faire installer la piscine de vos rêves. Habitable sans travaux, vous pourrez vous y installer dès la remise de clés. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent espace et tranquillité. Une opportunité rare dans ce secteur prisé. Nous restons à votre disposition pour plus d'informations et découvrir votre futur projet d'acquisition. (2.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 1491 - Réf Superimmo : ANVXZTHS2

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 3 395 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,38% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 109 m²	2 Parkings
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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