Vente maison 620 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gournay-sur-Marne (93460)

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3 263 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Chauffage au gaz

Macin Angélique - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située dans un secteur calme et recherché proche des bords de marne à Gournay-sur-Marne, un véritable havre de paix. Avec sa surface habitable de 190m² environ, elle offre de vastes espaces de vie, idéals pour une grande famille.
Composée de 6 pièces, cette maison individuelle propose un agencement équilibré entre espace de vie et espace nuit. Le salon/séjour spacieux et lumineux d'environ 46m² baigné de lumière accueillent les lieux de vie, tandis qu'à l'étage 4 chambres aux dimensions généreuses offrent un cocon douillet pour chacun avec deux salle de bains (baignoire +douche)
La cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse, vous offre un espace convivial pour partager des moments en famille.
Un sous sol total complète ce bien comprenant un bureau, une cave, une buanderie, un garage ...
Le tout sur un beau terrain arboré de 425m² environ.
A proximité des écoles maternelles et élémentaires, collège et à 8 min du centre ville. RER E gare de Chelles à 7min en voiture. RER A gare de champs sur marne à 10min en voiture.
Le tout, à un prix de vente de 650 000 euros. N'attendez plus pour découvrir ce coup de coeur !!! Ce bien vous est présenté par Angélique Macin, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 03/06/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 18000DHI2677 - Réf Superimmo : ANVXYPGY3

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 3 263 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 423 m²	1 garage - 2 parkings
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1995
Chauffage au gaz	3 salles d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2025.

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Historique des prix

28 août 2025

Baisse de 4,6%

620 000 €

3 juin 2025

650 000 €

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