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Vente maison 449 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Gouaix (77114)

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2 363 €/m²
Balcon
Chauffage au gaz

Agence Du Provinois

92 avis

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Description

À 10 minutes de Provins, dans le charmant village de Gouaix, venez découvrir cette élégante maison bourgeoise, pleine de cachet, nichée au cœur d'un beau parc arboré. Un lieu de vie unique, à la fois chaleureux, spacieux et empreint d'authenticité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée qui dessert un salon, une grande salle à manger, un bureau avec accès direct à l'extérieur, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un second accès vers l'extérieur.
À l'étage, la maison offre une salle de bain donnant sur une première chambre, une pièce traversante avec une salle d'eau, une chambre avec balcon, et deux autres chambres spacieuses.
Le deuxième étage réserve encore de belles surprises avec deux pièces annexes à aménager selon vos besoins (chambres, atelier, salle de jeux...) et un grenier.
En sous-sol, vous trouverez une superbe cave voûtée, une chaufferie et une buanderie – des espaces parfaits pour le rangement et les besoins techniques.
À l'extérieur, le charme opère tout autant : le parc soigneusement entretenu invite à la détente, tandis qu'un garage indépendant, alimenté en eau et électricité, vient compléter ce bien.
Cette maison offre un potentiel remarquable, que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil.
Une visite s'impose pour tomber sous le charme.
Votre agent commercial Orpi Agence du Provinois sur place EI - Camille RODRIGUES BAETA Inscrit au RSAC de MELUN 920 939 642
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 367

Publiée le 25/04/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : N1BH-XLD-57J - Réf Superimmo : ANVXYE7EN

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 363 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 279 m²
1 niveau	Parking couvert
1 cave	Balcon
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 300 € / an

Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2022.

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Siren : 897404976 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2021 000 000 011 T/G

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