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Vente maison 377 000 €
190 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Ginouillac (46300)

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  • 1 984 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée : 16 m²
  • Chauffage individuel au gaz
BOSREDON HELENE

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Description

Délégation de Mandat Secteur Gourdon – Située dans un charmant hameau, cette belle longère en pierre, spacieuse et lumineuse, bénéficie d'un emplacement privilégié et paisible sur un terrain arboré de 6 300 m² avec piscine couverte. D'une surface de 190 m², elle comprend un vaste séjour de 65 m² et 4 chambres. Un grand garage attenant complète le bien. La maison : Rez-de-chaussée : Entrée sur un grand séjour de 65 m² avec cheminée, une cuisine de 16,63 m² avec coin repas, une salle d'eau avec WC de 5 m², une buanderie/chaufferie de 5,77 m², et un double garage attenant de 46 m² avec auvent couvert de 40 m². Étage : Une mezzanine aménagée en bureau de 11,65 m², dégagements de 11,67 m² et 7,57 m², 4 chambres (11 m², 13,64 m², 21,5 m²), un dressing de 6,7 m², et une salle de bains avec WC de 5,13 m². Chauffage central au gaz et bois (poêle), double vitrage, fosse septique. La piscine (8 x 4) au chlore est équipée d'un abri télescopique. Deux abris attenants au garage (bûcher et bureau) complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Hélène BOSREDON au 05.65.37.84.81 ou par mail a pour + de renseignements ou pour organiser une visite.

Publiée le 23/07/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 381081 - Réf Superimmo : ANVXZ4JMC
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Caractérisques
Prix de vente : 377 000 €Prix au m² : 1 984 € / m²
Taxe foncière : 745 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 365 000 €.

190 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 6 315 m²Garage
TerrasseChauffage individuel au gaz
Cuisine équipée : 16 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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