Vente maison 332 000 €

190 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gerde (65200)

iad France - Melanie Rousse vous propose: Maison de Village avec Jardin et Balcon à Gerde proche des commodités, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Construite en 1982, cette maison de 190m² bénéficie d'un terrain de 917m², d'un jardin arboré et d'un balcon offrant une vue imprenable sur les environs.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée agréable menant à un spacieux salon/salle à manger, une cuisine séparée et équipée, une salle de bain,1 WC indépendant et 1 chambre.
A l'étage vous découvrirai un bel espace détente/lecture, 3 chambres dont une de 26m² avec 1 salle d'eau et WC
au sous sol, se trouve une buanderie, 1 WC, 1 débarras, 1 bureau pouvant servir de chambre donnant sur le jardin, et une grande pièce actuellement aménagée en salle de sport.
contactez moi pour plus de renseignements
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Rousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 951520485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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MELANIE ROUSSE - IAD

Siren : 951520485 - N° de carte professionnelle : 503676421

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