Vente maison 144 970 €

190 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Fruges (62310)

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763 €/m²

Transaxia FRUGES

06 49 63 10 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Transaxia FRUGES, MANIER Aurelien (EI), 06,49,63,10,40
Nous vous présentons cette agréable maison située en plein centre-ville de Fruges, offrant un cadre de vie convivial et de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la possibilité de créer un local commercial de 40 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, agrémenté d’une cheminée, créant une ambiance chaleureuse, idéale pour des moments en famille. Une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine complètent ce niveau. Ce dernier comprend également une salle de bain et un WC indépendant, offrant un confort supplémentaire.
À l’étage, la maison propose quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Un palier modulable peut être aménagé en bureau ou en coin détente selon vos besoins. De plus, un grenier aménageable ouvre encore davantage de possibilités pour personnaliser votre espace de vie.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour agréable, d’un atelier pratique pour vos projets créatifs, ainsi que d’un double garage de 50 m², équipé de portes électriques, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement.
Ce bien combine parfaitement confort et potentiel commercial, en faisant une opportunité idéale pour un projet professionnel.
Elle est équipée de fenêtres en double vitrage, garantissant une isolation thermique optimale, et d’un chauffage au gaz de ville, assurant une chaleur agréable tout au long de l’année.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 22/03/2025 - maj le 18/06/2025 - Réf. agence : 49MS109274 - Réf Superimmo : ANVXY57JY

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Caractérisques

Prix de vente : 144 970 €	Prix au m² : 763 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 9 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1949
Séjour de 29 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

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