Vente maison 213 000 €

190 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Agen (47000)

En Exclusivité à FOULAYRONNES - Située dans l’un des quartiers les plus prisés, cette maison de construction traditionnelle des années 60 vous séduira par sa qualité de bâti, son exposition plein sud et sa splendide vue dégagée sur un parc en copropriété (quote part annuelle 180€)
Édifiée sur un terrain de plus de 2000 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible, verdoyant et privilégié. La maison, sur deux niveaux, se compose :
Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux
Une cuisine indépendante
Une salle d’eau avec WC
Une chambre (idéal pour créer un appartement T2 indépendant ou accueillir famille et amis)
Une buanderie / chaufferie / atelier d’environ 25 m2
Un grand garage de 30 m2
À l’étage :
Un séjour ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable
Une cuisine aménagée
Deux grandes chambres
Une salle de bain avec douche
Un WC indépendant
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison à l’architecture saine et aux volumes généreux.
Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans un environnement rare!
CLASSE ENERGIE: E - CLASSE CLIMAT: E
Estimation des coût annuels entre 4 600€ et 6 280€.
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.50%, soit un net vendeur de 200 000 € .

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Prix de vente : 213 000 €

Prix au m² : 1 121 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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AGENCE IMMOBILIÈRE SOUILLÉ FRÈRES AGEN

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