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Description

En Exclusivité à FOULAYRONNES - Située dans l’un des quartiers les plus prisés, cette maison de construction traditionnelle des années 60 vous séduira par sa qualité de bâti, son exposition plein sud et sa splendide vue dégagée sur un parc en copropriété (quote part annuelle 180€)
Édifiée sur un terrain de plus de 2000 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible, verdoyant et privilégié. La maison, sur deux niveaux, se compose :
Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux
Une cuisine indépendante
Une salle d’eau avec WC
Une chambre (idéal pour créer un appartement T2 indépendant ou accueillir famille et amis)
Une buanderie / chaufferie / atelier d’environ 25 m2
Un grand garage de 30 m2
À l’étage :
Un séjour ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable
Une cuisine aménagée
Deux grandes chambres
Une salle de bain avec douche
Un WC indépendant
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison à l’architecture saine et aux volumes généreux.
Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans un environnement rare!
CLASSE ENERGIE: E - CLASSE CLIMAT: E
Estimation des coût annuels entre 4 600€ et 6 280€.
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.50%, soit un net vendeur de 200 000 € .

Publiée le 04/08/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 13404 - Réf Superimmo : ANVXZ8TQ3
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Caractérisques
Prix de vente : 213 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 121 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement190 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 197 m²
Orientation : Sud1 Garage
Année de construction : 1960Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (2 197 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 600 € / an
Maximum : 6 280 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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Historique des prix
15 septembre 2025

Baisse de 9,4%

213 000 €
4 août 2025
235 000 €
Localisation
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