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Vente maison 449 000 €
190 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Fouesnant (29170)
190 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Fouesnant (29170)
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- 2 363 €/m²
- Veranda (11,4 m²)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON A VENDRE à FOUESNANT : LA NATURE & LES VOLUMES
FOUESNANT (29170) - Située à l'entrée du bois de Penfoulic, espace naturel et protégé, cette maison datant de 1964 et agrandie en 1976 offre un cadre de vie rare à proximité du centre ville.
Edifiée sur un sous-sol complet non enterré, je vous propose de visiter près de 190 m² habitables !
Une maison de famille dont la distribution générale est typique des constructions dites "traditionnelles". Pour autant, son extension lui apporte une vraie valeur ajoutée. Des volumes plus généreux, de belles ouvertures sur l'extérieur (balcon) et une luminosité étonnante.
En rez-de-jardin ; un appartement indépendant sera parfait pour recevoir ou envisager de la location saisonnière. Les sentiers attenant au jardin permettent aux randonneurs de faire étape en lisière du bois (cuisine, véranda, chambre, sde, wc et petit salon sont à disposition)
A ce même niveau se trouvent la buanderie et le garage de 40 m².
L'étage principale accueille la vie de famille autour d'un grand séjour de 50 m². Pour ceux qui souhaitent encore plus d'espaces, les murs ne sont pas porteurs.
La cuisine indépendante équipée et aménagée est dotée de meubles en chêne d'origine et de qualité. Solide et chaleureuse, elle peut facilement être modernisée, sans perdre son caractère.
On y trouve également deux chambres et une salle d'eau avec wc. Les pièces de nuits sont parquetées de bois massif qui confèrent authenticité et élégance.
Sous-combles au dernier étage, le pallier distribue deux grandes chambres (14 et 15 m²) dont l'une est en enfilade avec un grenier aménageable (39 m² au sol). La salle de bains avec wc sera à rafraichir.
Le terrain est généreux : 2000 m² mêlant espace paysager et potager dans un cadre exceptionnel, il me tarde de vous faire découvrir cette propriété.
Informations techniques sur demande.
Certains agencement vous est proposé en version IA. Prévoir une enveloppe de 10 000 € pour un raccordement au tout à l'égout.
Ce bien, ref 2422 en date du 19/08/2025 vous est présenté
Myriam QUIVIGER ei, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 439 395 716. Joignable au 06.07.45.02.84 ou par e-mail .
Publiée le 20/08/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 2422 - Réf Superimmo : ANVXZB3DZ
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 2 363 € / m² |
19 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 190 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m² | Vue dégagée, sur jardin, sur forêt |
| Veranda (11,4 m²) | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Séjour de 51 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 080 € / an
Maximum :
6 874 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2024.
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