Superimmo
21

Vente maison 315 000 €
190 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Forbach (57600)

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  • 1 658 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Orpi Forbach Centre

Orpi Forbach Centre

21 avis
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Description

Laissez-vous séduire par cette belle villa pleine de charme, offrant un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves.
Avec une surface de 190 m², cette propriété construite en 1969 se compose de quatre chambres spacieuses et d'un salon convivial, idéal pour accueillir famille et amis.
Située dans un quartier calme et recherché de Forbach, vous profiterez d'un environnement paisible, tout en restant à proximité des écoles et des transports en commun, pour des déplacements quotidiens simples et pratiques.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse et lumineuse vous accueille et mène vers un espace de vie idéalement exposé, baigné de lumière naturelle. Le salon-séjour, généreux et modulable, offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.
Depuis cet espace, vous accédez directement à la cuisine ainsi qu'aux extérieurs, où vous pourrez profiter d'un jardin arboré et d'un magnifique parc verdoyant, propices à la détente et aux moments de convivialité.
Sur ce même niveau, vous trouverez également une buanderie, un toilette séparé ainsi qu'une suite parentale alliant confort et praticité.
L'espace nuit, situé en étage inversé, dispose d'un beau dégagement pouvant être aménagé en coin lecture, bureau ou pièce palière. Vous y découvrirez également trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau, idéale pour le confort de toute la famille.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.
Cette villa représente une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez dès maintenant votre agence Orpi Forbach Centre au 03 87 82 82 80 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le charme de cette belle maison.
Référence agence : 186

Publiée le 05/11/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : T00F-UBE-45D - Réf Superimmo : ANVXZTN4K
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 1 658 € / m²
Taxe foncière : 2 101 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement190 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 792 m²
1 niveauParking extérieur
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
369 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 140 € / an
Maximum : 5 650 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2022.

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Siren : 982268955 - N° de carte professionnelle : CPI57042024000000001
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