Vente maison 255 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Fays-la-Chapelle (10320)

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1 342 €/m²
2 Parkings

Stéphane Plaza Immobilier Troyes

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Description

A seulement 20 km de Troyes, cette superbe maison avec ses poutres apparentes, et ses magnifiques cheminées dégage un charme authentique qui ne manquera pas de vous séduire. La maison offre une vaste pièce de vie de plus de 60m2, comprenant un salon avec une cheminée avec son poêle à bois et un séjour avec sa cheminée ouverte ainsi qu'une cuisine indépendante de 14m2. Vous pourrez également profiter d'une belle véranda de 25m2 accessible par le séjour. A cela s'ajoutent une buanderie de 14m3, wc séparés et une cave. A l'étage, découvrez 3 chambres offrant de beaux volumes, agrémentées de parquets en bois massif. Une salle de bain avec douche et baignoire. Toilettes séparées, un palier pouvant servir de bureau complètent cet étage. Une partie grenier aménagé pouvant servir de chambre ou bureau. Vous trouverez également une chaufferie et un garage 2 voitures. Une grande mezzanine de 30 m2 offre la possibilité d'agrandir l'une des chambres du haut, idéale pour créer une superbe chambre parentale. Le tout est situé sur un charmant terrain arboré de 2885 m2, offrant un cadre paisible et verdoyant. La maison est équipée d'un système de chauffage central au fioul et d'un poêle à bois. La maison dispose de fenêtres double vitrage .Elle est également équipée d'un adoucisseur d'eau et d'un coffre-fort. Une visite contactez moi Marjorie 07 81 33 82 99 Charme - Beaux volumes - Travaux fosse septique en cours de changement Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Sixième Avenue, l'immobilier par M6 54 Bd du 14 Juillet 10000 TROYES 03 25 43 06 06 Marjorie FINOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899105217 - Troyes.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : MF-1807 - Réf Superimmo : ANVXZTH75

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 1 342 € / m²
Taxe foncière : 746 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 885 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Parkings	1 cave
Année de construction : 1750	1 salle de bain
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/05/2022.

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