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Description

Magnifique villa contemporaine avec piscine et vue mer
Idéalement située à Èze bord de mer, à quelques pas des plages et dans un environnement paisible, cette superbe villa contemporaine de 190 m² habitables répartie sur deux niveaux construite sur un terrain de 1037 m2 comprend, au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse et l’espace piscine, un toilette invités, une buanderie ainsi qu’un studio indépendant avec salle de douches.
L’étage se compose de trois chambres, dont deux avec salles de douches, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains et dressing.
En contrebas du terrain se trouve une pièce avec salle d’eau pouvant être aménagée en chambre supplémentaire.
À l’extérieur, la villa dispose d’une magnifique piscine à débordement avec vue mer panoramique, d’un jardin agrémenté de nombreuses plantations et arbres fruitiers, d’un grand garage fermé et de deux places de stationnement couvertes.
Bien vendu en l'état, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
Villa à fort potentiel – une opportunité rare sur le marché !

Publiée le 19/07/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 86099606 - Réf Superimmo : ANVXZ3JQK
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Caractérisques
Prix de vente : 3 900 000 € Prix en baissePrix au m² : 20 526 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 037 m²Piscine
Vue dégagée, sur merAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageAlarme - Digicode - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186,8 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6,1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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Historique des prix
22 juillet 2025

Baisse de 4,9%

3 900 000 €
19 juillet 2025
4 100 000 €
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