Vente maison 369 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Excideuil (24160)

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1 942 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique
Piscine

Sextant France & International

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Description

Un bien rare ! Cette superbe périgourdine de qualité, d'environ 190 m2, est située dans un environnement privilégié, sans voisins ni nuisances, et à seulement 5 minutes des commodités. Chaque pièce du rez-de-chaussée s'ouvre sur les terrasses entourant la maison, offrant ainsi une belle luminosité et une connexion harmonieuse avec l'extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie, une cuisine, une suite parentale, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine surplombant la pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et un WC offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. De l'espace supplémentaire au sous-sol avec un garage, une cuisine, une buanderie, une véritable cave à vin, et deux pièces offrant différentes possibilités. Egalement un garage indépendant avec un espace sanitaire fermé, une piscine avec dôme, et un puits. L'esprit champêtre règne dans cette propriété avec un jardin arboré et magnifiquement fleuri d'environ 3200 m2. Plongez dans un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et du calme, entouré d'une nature luxuriante ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Sylvaine Monin agent basé à EXCIDEUIL - 06 72 35 70 44 - Plus d'informations sur réf. 25853

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 4E1E4E994D4641E2 - Réf Superimmo : ANVX101KYF

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 1 942 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 200 m²	Piscine
1 garage - 2 parkings extérieurs	Cave
Terrasse	Année de construction : 1984
Chauffage au bois, électrique	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 940 € / an

Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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