Vente maison 266 500 €

190 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Eton (55240)

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1 403 €/m²
2 Parkings

Fabrice PASINETTI - SAFTI

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Description

Maison de caractère en pierre – 185 m² habitables – ÉTON (55)
? À seulement 38 km du Luxembourg et de la Belgique, 25 min de Verdun et A31/A30 !
Coup de cœur assuré ?? pour cette belle maison de village indépendante, entièrement en pierre, située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.
Un bien rare qui allie cachet, espace et authenticité !
185 m² habitables sur deux niveaux
Terrain clos de 512 m² avec cour, dépendances et terrasse abritée
Volumes généreux et luminosité naturelle dans chaque pièce
Rez-de-chaussée :
Cuisine équipée avec vaste séjour lumineux, salon convivial, salle à manger, 1 chambre avec placard, salle de bains avec WC.
? Étage :
Grande mezzanine idéale pour coin bureau ou salle de jeux, et 3 chambres spacieuses (15, 36 et 39 m²) offrant un confort parfait pour toute la famille.
Annexes :
Garage, cave, deux dépendances à l’arrière, terrasse couverte — parfaites pour du rangement ou un atelier.
Confort moderne :
Fenêtres PVC double vitrage, chauffage central au fioul, toiture en bon état.
Une maison prête à accueillir votre famille, votre projet de vie ou même votre résidence secondaire.
Son charme et son potentiel en font une opportunité à ne pas laisser passer !
Contactez Fabrice Pasinetti – SAFTI : 06 13 76 94 94. Une visite et vous serez conquis !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 266 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PASINETTI, Tél. : 0613769494, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 929148773 - SAFTI – PASINETTI Fabrice, Conseiller indépendant

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1564104 - Réf Superimmo : ANVXZX7JH

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Caractérisques

Prix de vente : 266 500 €	Prix au m² : 1 403 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²	2 Parkings
Année de construction : 1900	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

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