Vente maison 195 000 €

190 m²

9 pièces 9 p

2 chambres 2 ch

Entraygues-sur-Truyère (12140)

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1 026 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage au fuel

Thomas Fixes - iad

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Description

iad France - Thomas Fixes vous propose: À vendre – Maison de 190 m² rénovée avec studio indépendant et garage, en plein centre d’Entraygues-sur-Truyère. Cette maison de caractère, entièrement rénovée il y a 5 ans, se compose au rez-de-chaussée d’un studio indépendant avec chambre, salle de bains et cuisine. Au 1er étage (accès extérieur), un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée. Au 2e étage : un bureau et deux chambres dont une suite parentale avec bureau et grande salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Combles aménagés offrant une pièce complémentaire. Garage attenant, aucun travaux à prévoir. Proximité immédiate des commerces et services. Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif. Dossier complet sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/08/2025 - maj le 13/08/2025 - Réf. agence : 1809458 - Réf Superimmo : ANVXZ8BT1

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 026 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 9 pièces - 2 chambres	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1946
Chauffage au fuel	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 450 € / an

Maximum : 4 740 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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