Vente maison 253 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Loches (37600)

Situé à 7 km d' Ecueille . Dans la commune de Nouans les fontaines.
a proximité du zoo de Beauval, des château , Loire en vélo, vignoble de Touraine, idéal maison de vacances.
A 5 minutes à pied des commerces, café, boulangerie, superette, poste, piscine, école .
Cette grande maison familiale ce compose au RDC d'un salon avec cheminer, une cuisine équipé , grande salle à manger , salle de douche, WC.
Puis l'étage qui est desservi par deux escaliers. Vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, un WC ,une salle de jeux ou dortoir.
Sur une parcelle d'environ 1990m2 , bénéficier d'une grande terrasse sans vis a vis, un terrain de pétanque et d'un ruisseau en contrebas pour les amateurs de pêche.
Avec également une dépendance a aménager en annexe. utilisable en garage ou préaux de jeux pour le moment et un local fermer de rangement.
Ancien gite de France peut être vendu avec le mobilier pour commercer sont activer de suite.( 15 couchages, très bonne rentabilité)
Le Plus une cave en pierre de tuffeau d'environ 25 m2.
Cette annonce référence 274996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SLUZALY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 52522097600027.
Prix du bien : 253 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 253 000 €

Prix au m² : 1 332 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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NICOLAS SLUZALY - BSK IMMOBILIER

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