Vente maison 499 000 €

190 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Draguignan (83300)

RARE A LA VENTE: ancien moulin rénové en bastide
Votre agence by eXp vous propose en exclusivité, à DRAGUIGNAN, dans un quartier recherché (à proximité des écoles, club de Padel, collège et lycée), un ancien moulin rénové en une magnifique bastide.
Vous serez tout de suite séduit par son cadre, dans un secteur très calme, tout en étant proche de toutes les commodités, avec son jardin complanté en de multiples essences et très bien entretenu.
La propriété qui était initialement un moulin, a été rénové dans un style bastide provençal, en faisant une maison spacieuse et cosy de plus de 190m2 (loi carrez) et surface habitable de 252m2.
Elle est composée: d'une première entrée donnant sur un grand séjour avec un joli poële à bois,
- Au rez-de-chaussée: vous trouverez une seconde entrée avec des rangements et un point d'eau, une grande cuisine moderne avec îlot central donnant directement sur la terrasse,
- A l'étage: une grande suite parentale avec salle d'eau, de plus de 28m2, deux salle d'eau indépendantes modernes comprenant un WC, une grande chambre de 14m2 avec une mezzanine pouvant correspondre à un espace bureau, ainsi que deux autres chambres.
Les plus de 1+1:
- Possibilité de diviser la bastide en deux appartement indépendants, deux compteurs électriques ont été prévu,
- Le jardin est magnifiquement complanté et dispose d'un puit, ainsi que d'un carport et d'un abri de jardin.
- Très jolie piscine au sel, avec pompe et PH automatique,
- Prestation moderne avec la pompe à chaleur et une bonne classe énergétique.
À saisir !!
Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires :
en collaboration avec Norbert AMAR
Agence 1+1IMMO by eXp
Diplômée notaire et ancienne consultante officielle de l'émission PROPRIO À TOUT PRIX sur TMC. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 56 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,212 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1740€ ~ 2360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2023.

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