Vente maison 197 250 €

190 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Douchy-lès-Ayette (62116)

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1 038 €/m²
Chauffage individuel au fuel (central)

ORPI PLI Arras

170 avis

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Description

Amoureux de l'authenticité et des beaux volumes, cette maison de caractère typique des fermes au carré saura vous séduire par son cachet et son potentiel exceptionnel.
D'une superficie d'environ 190 m² habitables, elle se compose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et une grande chambre de 17 m² pouvant aisément être redivisée selon vos besoins. Vous y trouverez également deux salles de bain – une à chaque étage – offrant un confort de vie idéal pour une grande famille.
La pièce de vie chaleureuse s'ouvre sur une cheminée à bois et complète un chauffage au fioul.
La maison est en excellent état structurel, seuls des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour en révéler tout le charme.
À l'extérieur, de nombreuses dépendances entourent la cour, dont un grand garage de 70 m², un verger et une cave à vin qui ravira les amateurs.
Un bien rare sur le secteur, spacieux, plein de cachet et au fort potentiel !
DPE : F
Chauffage : fioul + cheminée bois
Surface habitable : 190 m²
Garage : 70 m²
Terrain avec cour et verger
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 6326

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : G778-BZZ-8IK - Réf Superimmo : ANVX100Z6P

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Caractérisques

Prix de vente : 197 250 €	Prix au m² : 1 038 € / m²
Taxe foncière : 1 409 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 1,9% TTC - 3 677,87 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 193 572,13 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 074 m²
1 niveau	Parking couvert
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (central)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

331 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 195 € / an

Maximum : 8 381 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2025.

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Siren : 514177245 - N° de carte professionnelle : CPI62012018000034106

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