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Vente maison 159 000 €
190 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Douai (59500)
190 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Douai (59500)
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- 837 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Spacieuse maison familiale de 190 m² avec jardin et véranda à Douai, proche des écoles
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison d'exception de 190 m², située à Douai, dans un environnement calme, offrant un potentiel rare.
Bienvenue dans cette charmante maison de caractère située dans un quartier calme et recherché de Douai. Avec une surface généreuse de 190 m² et une hauteur sous plafond de 3 mètres, cette demeure lumineuse et aérée est idéale pour accueillir une famille en quête de confort et d'espace.
La maison se compose de 8 pièces, dont :
3 belles chambres de 17 m², 16 m² et 14 m²,
Un bureau de 7 m², parfait pour le télétravail, une salle de jeux ou la création d'une salle de bain supplémentaire selon vos besoins,
Une véranda élégante de 25 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année.
À l'extérieur, vous trouverez un agréable jardin de 200 m², un véritable havre de paix pour les moments en famille ou entre amis.
Points forts :
Quartier paisible et familial
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun
Volumes généreux et belle luminosité
Potentiel d'aménagement
Ne manquez pas cette opportunité rare à Douai à 865€/m² !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/03/2025 -
maj le 10/07/2025 -
Réf. agence : 177898 - Réf Superimmo : ANVXY0HML
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Prix de vente : 159 000 €  | Prix au m² : 837 € / m² |
| Taxe foncière : 1 226 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 365 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 220 € / an
Diagnostics réalisés le 09/02/2023.
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Siren : 497 560 8 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
06 68 88 32 01
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