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Vente maison 239 000 €
190 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Dole (39100)
190 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Dole (39100)
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- 1 258 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Champagney venez découvrir cette maison construite en 1947 et rénovée avec soin, cette maison spacieuse saura séduire par ses volumes généreux, son confort moderne et sa situation idéale.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
_une entrée desservant un WC indépendant et une buanderie,
-une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche,
-une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de salle de jeux,
-deux chambres volumineuses,
-une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie conviviale et lumineuse.
À l'étage :
-deux chambres supplémentaires,
-une salle d'eau avec WC,
-des combles aménageables offrant un fort potentiel.
Au sous-sol :
-un garage de 46 m² pour stationner et bricoler,
-un débarras de 16 m²,
-une cave idéale pour conserver vos bouteilles,
-un four à pain authentique.
Le tout est implanté sur un terrain de 978 m² entièrement clos.
Prestations techniques :
-Pompe à chaleur air/eau,
-Poêle à bois,
-Huisseries PVC double vitrage,
-Reliée au tout-à-l'égout.
Localisation et commodités :
La maison est idéalement située à Champagney, un village proche des commodités essentielles : école, collège, commerces de proximité, médecin, services administratifs.
Côté déplacements :
-À seulement 20 minutes de Dole,
-35 minutes du centre de Dijon,
-Accès rapide aux axes routiers principaux.
Une maison alliant confort moderne, charme et proximité des services, parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement pratique et agréable.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 901 898 - Greffe de DIJON) Mathéo BEAUFAUCHET Entrepreneur Individuel 06 27 76 76 09 - Réf.921791
Publiée le 13/09/2025 -
maj le 10/10/2025 -
Réf. agence : 340934598124 - Réf Superimmo : ANVXZG9IR
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Prix de vente : 239 000 €  | Prix au m² : 1 258 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 190 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 978 m² |
| 2 niveaux | Garage |
| Année de construction : 1947 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 280 € / an
Maximum :
3 150 € / an
Diagnostics réalisés le 09/08/2025.
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