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Description

PROCHE HIPPODROME
St Arnoult à 5min à pieds des commerces, maison individuelle de 190 m². sans vis à vis entièrement rénovée en 2024 vous offre un cadre de vie exceptionnel avec jolie vue dégagée.
Au RDC. une entrée avec dressing s'ouvre sur un salon séjour de 87 m². ultra lumineux grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur le jardin et terrasse de plus de 30m². une cuisine américaine aménagée et équipée avec ilot central.
Vous trouverez également une chambre parentale spacieuse donnant sur le jardin. avec une salle de douche privative et un grand dressing. À l'étage 3 chambres supplémentaires. dressing. bureau. sdd et wc ind. Le jardin d'une superficie de 700 m² avec ses 3 terrasses triples expo. Une piscine de 9.5 x 4.2 m chauffée par pompe à chaleur équipée d'un volet électrique. Pool House avec machinerie.
Un garage en dépendance de 33.50 m² avec porte motorisé complète ce bien.

Publiée le 02/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1627 - Réf Superimmo : ANVXZDC9U
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Caractérisques
Prix de vente : 840 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 421 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 4 chambresPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur campagne
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195,22 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6,5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 775 € / an
Maximum : 3 754 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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Historique des prix
29 octobre 2025

Baisse de 3,4%

840 000 €
2 septembre 2025
870 000 €
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