Vente maison 699 000 €

190 m²

5 pièces 5 p

Crégy-lès-Meaux (77124)

iad France - Sabrina DERRIEN vous propose: *** MAISON FAMILIALE - PROCHE GARE DE MEAUX ***
Belle maison familiale de 190 m² habitables, implantée sur une propriété de 3200 m², offrant confort, luminosité et de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée :
•Un vaste séjour lumineux
•Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
•Une grande chambre
•Une salle d’eau avec WC séparé
À l’étage :
•Trois chambres spacieuses et lumineuses
•Une salle de bain avec WC séparé
•Nombreux placards et rangements
Atouts complémentaires :
•Sous-sol de 66 m² avec buanderie et chaufferie
•Véranda de 20 m²
•Deux dépendances de 35 m² chacune (studio et T2), idéales pour recevoir, louer ou exercer une activité professionnelle
•Deux terrains à bâtir de 1500 m² au total, avec la possibilité de division en 3 parcelles distinctes
•Cave à vin et garage
Confort et équipements :
•Chaudière gaz à condensation et pompe à chaleur
•Double vitrage
•Panneaux photovoltaïques
Localisation : Situation idéale, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et 1 km de la gare.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina DERRIEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851223057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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SABRINA DERRIEN - IAD

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