Vente maison 325 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Coulounieix-Chamiers (24660)

Située à l'entrée de PERIGUEUX, dans un environnement calme et à proximité des commerces et écoles, je vous propose cette maison aux grands volumes avec une belle piscine qui vous offre une vue sur la forêt, offrant des instants de vie privilégiés.
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un grand séjour de 50 m2, d'une cuisine avec accés terrasse de 25 M2, de trois chambres de 18, 19 et 23 M2, d'une salle d'eau de 6,86 M2, d'une très grande salle de bain de 27 M2, d'un WC indépendant, d'une buanderie de 6 M2.
En rez-de-jardin, un grand sous-sol avec un garage de 130 m2, un bureau de 21 M2, et une cave de 20 M2 pour le stockage du vin et des conserves.
À l'extérieur, une terrasse de 30 M2 avec son barbecue avec accès à la piscine de 45 M2 dans un cadre de vie privilégié.
Sa localisation parfaite à l'entrée de Périgueux vous donne accès au centre-ville en 10 minutes, à l'autoroute en 5 minutes, et aux commerces à pied en 5 minutes.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf.897988

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 711 € / m²
Taxe foncière : 3 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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MATHIEU LEPETIT - CAPIFRANCE

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