Vente maison 524 000 €

190 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cormelles-le-Royal (14123)

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier !
Maison T5 de 190 m² au sol (172 en carrez), avec double garage sur terrain de 681 m²
Localisation : Cormelles-le-Royal - à 10 min du centre de CAEN
Les points forts de ce bien :
- Environnement très calme et verdoyant : le jardin donne sur la vallée verte
- Maison très bien entretenue
- Très belle surface des pièces avec notamment de très grandes chambres !
- Vie de plain pied facilement réalisable
- Jardin très joliment arboré sans vis à vis !
Année de construction : 2006
Cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 cuisine
- 1 salon séjour
- 1 chambre
- 1 arrière-cuisine/buanderie
- 1 pièce supplémentaire
- 1 WC
Au premier étage :
- 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain
- 1 mezzanine faisant office de bureau
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- 1 garage double
Huisseries : Double vitrage
Type de chauffage : Plancher chauffant – radiateurs (éléctrique)
DPE : D(187) GES : B(6)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2420 euros et 3320 euros
Taxe foncière : 2 674 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 524 000 euros HAI
Taux d'honoraires : 4.80 % TTC, soit 500 000 euros hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
Lien du site internet :
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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