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24
Vente maison 299 900 €
190 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Chenoise-Cucharmoy (77160)
190 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Chenoise-Cucharmoy (77160)
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- 1 578 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un environnement agréable, cette belle briarde développe une superficie totale de 191 m², comprenant une maison principale de 132 m² et une dépendance de 57 m².
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux offrant de beaux volumes. Dans le prolongement, une salle à manger chaleureuse équipée d'un insert à foyer fermé permet de profiter d'agréables moments en famille. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter cet espace de vie, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert une suite parentale confortable comprenant une chambre, une salle d'eau privative et un WC. Trois autres chambres spacieuses et lumineuses offrent de beaux espaces pour accueillir enfants, famille ou bureau selon vos besoins. L'étage dispose également d'une grande salle de bains avec WC, idéale pour répondre au confort de toute la famille.
La dépendance de 57 m² vient enrichir ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'un logement annexe, d'un espace professionnel ou d'un lieu dédié aux loisirs.
Édifiée sur un terrain de 4 632 m², la propriété dévoile un cadre verdoyant rare. Une partie du terrain est aménagée en magnifique verger, véritable havre de paix où nature et authenticité se mêlent harmonieusement. Une autre partie est dédiée aux animaux, permettant de profiter pleinement de la vie à la campagne..
À l'extérieur, vous profiterez également d'une piscine, parfaite pour vos instants de détente en famille ou entre amis.
Un bien rare, alliant charme de l'ancien, authenticité et prestations, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations, contactez Sébastien LAURENS au (RSAC) du TC de Melun sous le numéro: 891 982 811.
N'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour plus de détails sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 001
Publiée le 06/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : N8FR-MMN-HFV - Réf Superimmo : ANVXZEJQQ
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Prix de vente : 299 900 €  | Prix au m² : 1 578 € / m² |
| Taxe foncière : 1 537 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 632 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (central) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 990 € / an
Maximum :
5 470 € / an
Diagnostics réalisés le 18/08/2025.
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Siren : 485307094 - N° de carte professionnelle : CPI 7701 2016 000 008 844
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