Vente maison 239 000 €

190 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)

Charmante maison charentaise d'environ 190 m² habitable qui présente comme suit :
une maison principale d'environ 145 m² comprennent une entrée, une pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés, une cuisine aménagée, un palier desservant 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un bureau .
Un chai d'environ 40 m² apporte un bel espace de stockage ou d'atelier.
Un second logement actuellement loué à l'année (salon/cuisine, chambre et salle d'eau) complète l'ensemble, ce qui apporte un revenus locatifs complémentaires .
Vous y trouverez également un parking extérieur, une terrasse et un jardin exposé sud d'environ 8 400 m² avec une vue panoramique sur la campagne et l'estuaire . Situé sur la commune de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet en Charente-Maritime. Contactez-nous pour visiter et découvrir le potentiel de ce lieu unique !
Référence agence : 3445

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 258 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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