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Vente maison 255 000 €
190 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Château-Thierry (02400)

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  • 1 342 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Grégory Aiello - iad

Grégory Aiello - iad

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Description

iad France - Grégory Aiello vous propose: A 10 minutes de Château Thierry et de sa gare ligne P direction Paris gare de l'est en 45min .Et proches des écoles et commerces.
Je vous propose cette maison d'une surface total de 190m2 sur sous sol total aménagé et un jardin de plus de 1700m2
En rdc vous retrouverez un bel espace de vie, salon ,salle à manger de plus de 54m2 donnant sur une vue sur la vallée de la marne à couper le souffle !!!
Une cuisine fonctionnelle, une chambre, un bureau et une suite parentale de 23m2 avec douche et baignoire.
A l'étage un dégagement aménagé en salon de 25m2 et une chambre de 14m2.
Vous aimeriez encore plus de chambres? ou créer des pièces supplémentaires ?
Aucun soucis, il restera encore 2 pièces à terminer d'une surface de 29 et 13m2 .
Le sous sol est aménagé avec une cuisine d'été et un espace de vie de 40M2.
Sans oublier sa buanderie de 19m2 et d'autres pièces que vous pourrez organiser comme vous le souhaitez.
Coté extérieur, vous pourrez entreposer ce que vous voulez dans une dépendance d'environ 17m2.
N'attendez plus ,contactez moi vite pour convenir d'un rendez vous et ne pas passer à coté de cette belle opportunité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Aiello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 927644658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 1886395 - Réf Superimmo : ANVXZV73S
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 1 342 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²Terrasse
Année de construction : 1976Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2022.

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