Vente maison 315 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Château-Thierry (02400)

CHÂTEAU THIERRY, à 55 minutes de Paris, 35 minutes de Marne-la-Vallée, 40 minutes de Reims, 3 minutes du centre-ville et des commerces, 10 minutes de la gare et de l'autoroute A4, belle maison bourgeoise de 190m² en parfait état.
Cette maison bourgeoise offre au rez-de-chaussée, une belle entrée, un salon bibliothèque parqueté de 18 m² avec cheminée, une salle à manger parqueté de 24 m² avec cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une buanderie et des toilettes, au premier un palier dessert une chambre avec une salle de bain et un dressing et une deuxième chambre avec coin bureau et sa salle d'eau, ainsi que des toilettes, au deuxième étage un palier dessert deux grandes chambres et une salle d'eau avec des toilettes.
Elle dispose d'un sous-sol composé d'une cave à vin, d'une chaufferie et d'un espace de rangement.
Pour les extérieurs, ils se composent de deux ateliers dont un avec point d'eau, de deux terrasses dont une couverte de 20 m² et d'un local (maisonnette) pour ranger les outils de jardinage.
Un terrain de 571 m² clos orné d'arbres fruitiers et de parterre de fleurs peut recevoir plusieurs véhicules. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 921 066 - Greffe de SOISSONS) Gilles DEGRELLE Entrepreneur Individuel 06 07 11 94 87 - Réf.915860

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 658 € / m²
Taxe foncière : 2 342 €

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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GILLES DEGRELLE - CAPIFRANCE

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