Vente maison 305 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chancelade (24650)

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1 605 €/m²
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Fuentes Rebeca - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Soyez charmé par cette sublime maison dans l'enchanteur environnement de Chancelade, une résidence pour ceux qui apprécient le véritable confort. Cette propriété de 190m2, érigée sur un terrain verdoyant de 3119m2, garantit une véritable intimité et un espace de vie paisible.
Une fois passé le seuil de la porte, découvrez un spacieux espace de vie, conçu pour offrir confort et convivialité où chaque pièce a été soigneusement étudiée pour profiter au maximum de son espace. Composé de 6 pièces qui abritent 4 chambres confortables, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cocon douillet.
L'atout majeur de cette demeure de charme est sans aucun doute sa magnifique piscine, parfaitement exposée pour profiter des belles journées ensoleillées. Un écrin au cœur d'un somptueux jardin arboré où la nature est mise à l'honneur.
Profitez de belles soirées d'été depuis votre terrasse offrant un panorama idyllique et de votre balcon personnel pour les matins ensoleillés avec une tasse de café. Pour ce qui est du stationnement, vous bénéficierez d'un garage amplement suffisant pour convenir à tous vos besoins.
Mise sur le marché au prix de 305000 euros, cette maison est une invitation à découvrir un style de vie tranquille, tout en bénéficiant des commodités de l'agréable commune de Chancelade. Ne laissez pas passer cette rare opportunité de vous offrir la maison de vos rêves!
Pour toutes demandes d'informations, veuillez contacter Rebeca FUENTES : 0674101622 Ce bien vous est présenté par Rebeca Fuentes, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 109399DHI3406 - Réf Superimmo : ANVX1007UK

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Caractérisques

Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 1 605 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,17% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 119 m²	Piscine
2 garages - 2 parkings	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 420 € / an

Maximum : 4 660 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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