Vente maison 498 200 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chamery (51500)

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2 622 €/m²
Exclusivité

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Description

A Chamery, charmant village viticole situé à seulement quelques minutes de Reims, sur l'axe sud en direction d'Épernay, découvrez cette maison de village entièrement rénovée avec goût. D'une superficie d'environ 190 m², elle offre de beaux volumes et un confort moderne au coeur d'un environnement exceptionnel, entouré de vignes et de nature. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin et la terrasse, d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée, et de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée bénéficiant chacune de point d'eau. Les espaces ont été pensés avec soin pour allier convivialité, élégance et praticité. L'extérieur séduit tout autant, avec une agréable piscine qui invite à la détente lors des beaux jours et un garage offrant un vrai confort au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir : la rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, met en valeur le charme authentique de la bâtisse tout en apportant la modernité nécessaire à une vie familiale ou à une résidence secondaire raffinée. Située dans un secteur recherché, cette propriété rare allie calme, cadre champêtre et proximité de Reims, au coeur d'un village viticole renommé. Un bien coup de coeur, où il fait bon vivre entre ville et vignoble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Cette maison vous est proposée par l'agence Les Clefs de l'Immobilier. Contactez-nous par téléphone au 03.26.40.39.39 ou sur notre site internet

Publiée le 19/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 4601 - Réf Superimmo : ANVXZWTVB

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Caractérisques

Prix de vente : 498 200 €	Prix au m² : 2 622 € / m²
Taxe foncière : 602 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 546 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 680 € / an

Maximum : 5 040 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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