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Vente maison 431 600 €
190 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Chalezeule (25220)

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  • 2 272 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 Garages
GHT Besançon

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Description

Uniquement chez GHT immobilier, maison sur sous-sol complet, entièrement rénovée, située sur une belle parcelle de 1 391 m2, offre de nombreuses possibilités grâce à ses 2 appartements indépendants avec garages et son atelier avec bureau de 128 m2.
Le premier appartement de 112 m2, accès de plain-pied se compose :
Une pièce de vie lumineuse et traversante avec salon climatisé, cuisine ouverte équipée ayant accès direct à sa véranda lumineuse de 20 m2 idéale pour profiter de la vue sur la terrasse, la piscine bois et son coin chaleureusement agencé avec un chalet de 9 m2 entourés d'Oliviers.
Trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et toilettes séparées, entrée indépendante.

Le second appartement de 88 m2, à l’étage supérieur dispose :
Un grand salon/séjour lumineux et une cuisine équipée séparée avec cellier,
2 grandes chambres, une salle d'eau et toilettes séparées.
Idéal pour recevoir, loger de la famille ou générer un revenu locatif.

Les plus de cette maison sont :
- Maison totalement rénovée aucun travaux à prévoir
- Parfait pour une grande famille, un projet d’investissement ou de location
- Jardin arboré et entretenu, un espace terrasse piscine, une aire de jeux pour les enfants
- La toiture a été refaite et l'isolation extérieure date de 2020
- Les fenêtres en PVC double vitrage ont été changées en 2010
- La chaudière gaz Frisquet date de 2015
- Sous-sol complet avec garage double. chaufferie et des pièces de,stockage.
- En annexes, un garage simple, un cabanon de jardin et surtout un grand atelier avec bureau disposant d'une entrée independante pour y exercer sa passion ou une activité libérale, artisanal.
Une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort, rentabilité et espace proche de Besançon dans une maison immeuble en mono-propriété.
À proximité du tram (centre-ville), de la zone commerciale de Chalezeule, à 10 mn de l'A36

Publiée le 27/07/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 2973 - Réf Superimmo : ANVXZ5BCX
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Caractérisques
Prix de vente : 431 600 €Prix au m² : 2 272 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 391 m²3 Garages
Année de construction : 1960
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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