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Vente maison 199 500 €
190 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cercoux (17270)
190 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cercoux (17270)
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- 1 050 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE EN MILIEU RURAL ET AU CALME - LONGERE MITOYENNE - CERCOUX- CHARENTE MARITIME. Bien de caractère composée de 5 pièces, 3 chambres - 190 m² habitables
A 1 heure de Bordeaux et d'Angoulême, au coeur d'un environnement naturel préservé, venez découvrir cette maison située au calme en pleine nature mais non-isolée car à seulement 2.5 km de Cercoux.
Cette longère mitoyenne en pierre et brique avec poutres apparentes , en bon état général, offre de beaux volumes .
Au rez-de chaussée:
- Séjour cathédrale avec cheminée en pierre de taille
- Cuisine indépendante spacieuse
- 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite avec salle d'eau
- Salle de bains indépendante
- WC
- Buanderie, chaufferie, débarras
A l'étage mezzanine et 1 chambre supplémentaire
Confort
Chauffage central par pompe à chaleur air/eau Daikin Altherma haute température (2016)
Production d'eau chaude par ballon thermodynamique
Assainissement individuel.
Dépendances :
Appentis (env. 50 m²), cellier, grenier
Ancien abri pour cochons
Puits
Terrain de 6442 m2 non-clôturé
Localisation
A seulement 2,5 km de Cercoux, village avec commerces et écoles, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services.
Un bien rare et authentique, à découvrir pour les amoureux d'espace, de nature et de projets à la campagne.
DPE = E ; GES = B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 et 4180 euros indexées à l'année 2021-2023.
Le budget pour ce bien : 199.500 euros, honoraires à charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, au 0627104245 ou par courriel à - I SPEAK ENGLISH - IK SPREEK NEDERLANDS.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Willemar CONIJN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 449 857 051 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Mandat réf : 426254 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Willemar CONIJN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 449 857 051 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 27/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 426254WIC - Réf Superimmo : ANVXZRBT7
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| Prix de vente : 199 500 € | Prix au m² : 1 050 € / m² |
| Taxe foncière : 732 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 6 442 m² | 1 niveau |
| Parking extérieur | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 030 € / an
Maximum :
4 180 € / an
Diagnostics réalisés le 17/01/2025.
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06 27 10 42 45
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