Vente maison 299 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Calmont (31560)

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1 574 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage électrique
Piscine

Gérald Landais - iad

5 avis

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Description

iad France - Gérald Landais vous propose: Magnifique Maison Familiale, non mitoyenne, de 190m² sur un Terrain de 1300m² avec Garage et Piscine à Calmont
Au cOEur de Calmont, découvrez cette superbe maison familiale de 6 pièces dont 5 chambres (possibilités de plus), idéale pour accueillir toute votre famille et vos proches. Entretenue avec soin, cette propriété spacieuse bénéficie d'une répartition intelligente et de nombreux avantages pour un confort de vie optimal.
En franchissant le pas de la porte, vous serez accueillis par un spacieux salon lumineux, un bureau pour travailler en toute tranquillité, une grande cuisine donnant sur une terrasse plein Sud avec vue sur les Pyrénées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un garage.
A l'étage, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un grenier.
Des travaux de finition sont à prévoir.
L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un grand jardin arboré où petits et grands pourront se détendre en toute intimité. Une piscine ravira les amateurs de baignade et de farniente sous le soleil. Et que dire de la vue sur les Pyrénées.
La maison bénéficie d'une exposition idéale, avec des pièces lumineuses et bien ventilées. L'environnement paisible et verdoyant ajoute une touche de sérénité à ce cadre de vie exceptionnel.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison, synonyme de confort, d'espace et de tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939392692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1830431 - Réf Superimmo : ANVXZDZ3Z

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 574 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1970
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 270 € / an

Maximum : 4 470 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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