Vente maison 415 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Breuillet (17920)

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2 184 €/m²
4 Parkings

Laëtitia BENOIT GIRAUD - SAFTI

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Description

Située à Breuillet, à proximité des commerces et à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages de la côte royannaise, cette maison offre une surface généreuse et de multiples possibilités d’aménagement.
Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose, au niveau principal, d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon/salle à manger lumineux, d’une chambre, d’une seconde chambre avec salle d’eau privative, ainsi que d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’une buanderie.
Le sous-sol accueille une cuisine d’été, une cave, un grand garage et un appartement indépendant comprenant un séjour avec coin cuisine, deux chambres et une salle d’eau avec WC — idéal pour recevoir la famille, loger un proche ou encore générer un revenu locatif.
L’extérieur, clos, soigné et bien entretenu, offre un agréable espace de verdure à l’avant de la maison.
On y retrouve une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un carport pouvant accueillir un camping-car.
Cette maison est idéale pour une vie de famille ou un projet à deux logements, à proximité de Royan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BENOIT GIRAUD, Tél. : 0765792558, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 929396455 - SAFTI – BENOIT GIRAUD Laëtitia, Conseiller indépendant

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 1562542 - Réf Superimmo : ANVXZWFAF

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 184 € / m²

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190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 768 m²	4 Parkings
Année de construction : 1982	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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