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Vente maison 410 000 €
190 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Breuillet (17920)
190 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Breuillet (17920)
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- 2 158 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON INDIVIDUELLE de 190m2 CONTRUITE sur 768M2 de TERRAIN, COMPOSÉE DE 2 HABITATIONS dont une avec RENDEMENT LOCATIF SAISONNIER
Passé le portail vous découvrirez un beau jardin et un emplacement discret pour votre camping car. Une entrée vous accueille avec une grande cuisine équipée et aménagée, un séjour salon et son poêle à granulés. la partie nuit est composée de deux chambres dont une suite parentale, une salle de bains et deux WC et un cellier. Le sous sol est divisé avec d'un coté cuisine d'été et un grand garage, et de l'autre un appartement et son entrée indépendante composé d'une cuisine ouverte d'un séjour, salon et de deux chambres, salle de douche et WC.
Les fenêtres sont en pvc double vitrage, volets roulants électriques, isolation du toit récente
N'Hésitez pas a prendre rendez-vous
Le prix est de 410000 euros honoraires d'agence inclus
DPE.D GES.B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200 et 4370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428428- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 09/11/2025 -
Réf. agence : 428428JOZ - Réf Superimmo : ANVXZUNVC
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| Prix de vente : 410 000 € | Prix au m² : 2 158 € / m² |
| Taxe foncière : 1 589 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 768 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Année de construction : 1982 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
3 200 € / an
Maximum :
4 370 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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Siren : 423128057 - N° de carte professionnelle : CPI144012016000010388
06 38 70 71 54
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